一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
根据《刑法》第二百七十五条，故意损毁他人财产且金额巨大或情节严重的，可判三年以下有期徒刑或罚金。危房强制拆迁如依法进行，不构成犯罪；但若违反法律程序或使用暴力，可能构成故意毁坏财物罪。具体案件需具体分析。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。单层住房按底层建筑面积计算，多楼层房屋则累加各层面积。夹层、插层、技术层等垂直空间，若高度达到或超过2.2米，计入建筑面积。过道、门厅等区域统一按一层计算，回廊部分满足条件也可计入。楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
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取得征地批文后，拆迁方需严谨执行以下步骤：1. 深入调研，记录并整理居民信息和不动产状况，上门核实；2. 逐户访问，了解拆迁安置意愿；3. 编撰周密的拆迁规划，明确时间表、步骤和模式；4. 提交申请，经审批获取拆迁许可证后，方可正式拆迁。
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通常，我们承诺在45个工作日内完成资金到账。房屋被拆除后，政府会提供一次性、金额明确的补偿款，也将在45个工作日内发放，大约三个月即可收到。若因特殊原因未能到账，可通过法律手段如诉讼或仲裁解决。
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针对涉及拆迁的问题，我们将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。特别是针对私人房产，如果被征收者符合住房保障申请条件，市级或县级政府会在政策范围内优先给予住房支持。具体实施细则由各地根据实际情况制定。同时，根据条例第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日的市场价格。
