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农村征收如何补偿

时间:2024.09.29 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:869人
律师解析:
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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    要是遇到政府拆迁赔偿不合理的情况,被拆迁的人可以这么做:去申请听证,或者进行行政复议,也能提起行政诉讼。要是对补偿不满意,同样可以申请复议或者提起诉讼。一般来说,得在知道行政行为后的60天内申请复议,15天内提起诉讼。补偿的标准包含房屋补偿、周转补偿以及奖励性补偿,具体的按照相关的法规来执行。

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    在房屋拆迁时,地基补偿特别受大家关注。因为地基是房屋的重要部分呀,它的价值在评估和协商过程中很重要呢。补偿的标准是根据当地政府的政策以及法律法规来定的,会把地基的面积、位置、土地属性等因素都考虑进去,这样就能保证补偿的金额能合理地反映出地基的实际价值啦。

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