北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋受损司法鉴定收费依据多方面确定，包括鉴定项目复杂程度、所需技术手段、鉴定时间。通常按鉴定标的金额比例或鉴定事项数量计费，特殊复杂项目协商收费，如大型复杂房屋结构受损鉴定收费较高。不同司法鉴定机构收费有差异，委托时机构会向委托人详细告知收费标准和方式，避免纠纷。
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拆迁诉讼时效通常为6个月，从当事人知晓或理应知晓行政行为作出之日起算。不动产案件超20年、其他案件超5年起诉，法院不予受理。遇不可抗力等特殊情况无法按时起诉，障碍消除10日内可申请延长期限，由法院决定是否准许。该规定旨在维护法律秩序、保障当事人权益，当事人应及时行使诉讼权利。
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宅基地所有权归集体，其上房屋所有权归建造者。拆迁补偿含房屋补偿和宅基地补偿，房屋补偿归建造者和出资人。宅基地补偿因所有权属集体，会按规则分配，不一定全归个人。有书面协议或遗嘱约定归属及分配方式的按约定执行，无约定则需通过法律途径确定，具体情况要依证据和法律规定判断处理。
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承继房产遇拆迁时，补偿项目包括房屋经济价值赔偿、居住地迁移补助及短期住房安置费用等。房屋经济价值赔偿金额按实际面积、地理位置、市场价格等因素评估衡量，迁移补助及安置费用依当地拆迁政策和执行标准计算。继承人作为合法权益享有者，有权获得相应补偿待遇。
