一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
根据《刑法》第二百七十五条，故意损毁他人财产且金额巨大或情节严重的，可判三年以下有期徒刑或罚金。危房强制拆迁如依法进行，不构成犯罪；但若违反法律程序或使用暴力，可能构成故意毁坏财物罪。具体案件需具体分析。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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安置房产证办理涉及多项费用，包括登记费和证书印花税等。住宅类房屋登记费为80元，非住宅类则根据面积在80-800元之间。证书印花税由被拆迁方承担，为5元。购房契税按住宅类1.5%和非住宅类3%的比例由被拆迁人员承担。具体费用请咨询相关部门。
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房屋征用补偿标准应基于市场估价。拆迁时，补偿金额由评估机构根据房屋市场价格和建筑面积确定。若被征用人在规定期限内签约并完成搬迁，但征收房屋建筑面积等未达到45平米，超出部分将按评估单价80%补贴。
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1.一类地区：框架建筑500元/平米，砖混400元/平米，混合350元/平米，砖木250元/平米，简易150元/平米，棚房100元/平米。 2.二类地区：框架750元/平米，砖混600元/平米，混合及砖木500元/平米，简易250元/平米，棚房150元/平米。违法建构及临时建筑不予补偿。
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房屋拆迁补偿安置问题的处理方法与流程：首先，双方需签署补偿协议，明确权益和责任。若被拆迁者或租住者未按时搬迁，需通过法律程序解决，包括司法和仲裁途径。拆迁双方应事先达成共识的仲裁方式，否则拆迁者可向法院提起诉讼并申请先予执行。涉及仲裁时，需自愿达成仲裁协议，选定仲裁委员会。仲裁裁决为一裁终局，不得再次申请仲裁或向法院诉讼。无仲裁协议者，仲裁委员会将驳回申请；有协议而诉讼者，法院通常不予受理。
