北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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民房用于注册公司面临拆迁时，赔偿涵盖房屋补偿（按重置成新价评估重建成本确定补偿金额）、搬迁和临时安置补偿（如搬运费、临时租房费等）、停产停业损失补偿（依公司前三年平均利润等给予一定期限补偿）。具体赔偿标准和数额依当地政策及房屋情况而定。被拆迁人应积极协商，协商不成可走法律途径维权。
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拆迁官司的诉讼时效一般为三年，从当事人知道或应当知道权利受侵害时起算，法律另有规定除外，如涉及不动产权益案件时效为二十年。在时效内当事人应及时主张权利，否则可能丧失胜诉权。因不可抗力等事由时效暂停的，事由消失后继续计算。时效到期，对方抗辩，法院不再支持权利人请求，当事人要留意规定维权。
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拆迁无房户的认定方式主要包括：一是查看在拆迁范围内有无合法住房产权，若在范围内无自有住房，即使未取得产权证书但实际居住的房屋也可认定；二是考虑在其他地方有无住房及是否享受过拆迁安置补偿。由拆迁办等相关部门按规定和实际调查认定，要依法依规保证公正合法，有争议可通过法律途径解决。
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房子拆迁却不给还迁时，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规维权。先与拆迁方沟通，明确不还迁原因及处理方案并保存沟通记录；协商无果可向作出征收决定的市或县级政府申请行政复议，责令拆迁方履行还迁义务；也可向法院提起行政诉讼。诉讼时备好相关证据，要积极争取合法权益。
