农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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1、对于村民而言，若要在自家宅基地上实施建筑物改造工程，首要条件便是持有《集体建设用地使用权证书》。然而，若该宅基地位于城镇规划范围之内，申请人需得到规划部门的批准，以取得建筑物选址的正式书面意见及《规划许可证书》；而若其宅基地位于城镇规划范围以外，则需先经由土地管理部门对拟改造建筑物的面积变更进行严格审核，待审核通过后方能启动改造工程。
宅基地拆迁补偿标准根据房屋结构和当地生活水平综合核算。具体金额可向行政机关了解，以下供参考：草房1900元/平，砖瓦房2400元/平，捣制或预制砖砼结构房2800元/平，楼房3300元/平。地上（下）附着物等价补偿，异地安置补助费用每户2万元。
国家对非国资产住房补偿标准如下：草房1900元/平米，砖瓦房2400元/平米，捣制或预制砖砼结构2800元/平米，楼房3300元/平米。附属物按市场价补偿，异地搬迁补助2万元/户。征收需基于公共利益，严格遵循程序，包括公示、调查、决策、补偿方案公告等。房屋征收导致宅基地使用权丧失有协议拆除和司法强制两种方式。
湖北省农村宅基地规定：农用地每户上限140平方米，建设用地每户上限200平方米。城市居民建房须获国有土地使用许可，面积限100平方米内。宅基地含已建、曾建、计划建及规划性土地，归农村集体经济组织所有，农户有使用权及附属设施所有权。建房庭院面积不得超省级标准，合法宅基地每户限0.26亩，旧宅基地上限0.4亩。
农民有偿退出宅基地，补偿标准因地区而异。农民可选择分期或一次性补偿。分期补偿适用于短期退出，逐年支付，额度6000-10000元不等。一次性补偿适用于永久退出，金额至少10万元，农民将失去土地所有权。具体补偿由农民与村委会协商确定。
