北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村商铺拆迁补偿通常包含几方面:房屋及附属物补偿,依建筑面积、结构等评估;停产停业损失补偿,按一定标准计算;搬迁补偿,涵盖设备搬运、临时安置等费用;还有奖励性补偿,鼓励商户配合。各地补偿标准差异大,由当地政府制定政策。拆迁时商户应与拆迁方协商,谈不拢可通过法律维权。
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修河堤占用农田赔偿标准不固定,取决于当地经济、土地用途、农作物种类等。每亩赔偿金额大概在几千元到几万元间。法律规定占用农田需合理补偿,包括土地补偿费、安置补助费等,且二者总和不超土地被征前三年平均年产值三十倍。具体金额由当地评估确定并与农户协商,农户有异议可通过法律维权。
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民法典规定土地征收的补偿费归农村集体经济组织所有,再分配给本集体经济组织成员,分配方式由村集体依法律和村规民约确定。若土地承包经营权人有投入等情况可依法获补偿,被征收土地上附着物和青苗补偿支付给所有权人。土地征收补偿费的归属和分配要在法律框架内,保障各方权益。
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拖欠的拆迁补偿款一般需计算利息。相关法律对拆迁补偿款支付有期限规定,逾期部分要按一定利率算利息,以维护被拆迁人权益、弥补其资金损失。利息计算标准依法律规定或双方约定,常见以同期银行贷款利率为基础。被拆迁人可索要补偿款及利息,有约定则按约定执行。