北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师按照相关理论,房产应为家庭共同所有财产,但如果房产证只登记了父亲的名字,则父亲有权独自处置。此外,我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为公共利益需要,如国防、基础设施建设等,市、县级政府可征用房屋。这些公共利益包括但不限于国防、基础设施建设、公共事业和保障性住房等。
按照相关理论,房产应为家庭共同所有财产,但如果房产证只登记了父亲的名字,则父亲有权独自处置。此外,我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为公共利益需要,如国防、基础设施建设等,市、县级政府可征用房屋。这些公共利益包括但不限于国防、基础设施建设、公共事业和保障性住房等。
婚后拆迁房不一定属于共同财产,需要看具体情况。判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时,人民法院是根据案件实际情况,对各种形式的个人财产的婚后收益,从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断,前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。
1.婚前以一方名义购置的拆迁安置房,即使贷款共同承担,仍认定为个人财产,需现金补偿另一方。 2.婚前个人房产拆迁后所得安置房归原所有人。 3.夫妻共有房产拆迁,安置房作为共同财产。
婚后拆迁房不一定属于夫妻共同财产。夫妻一方的婚前房产,如果是在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间所的财产应当属于共同拥有。如果是按照人口进行安置,属于夫妻共同财产。