农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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当变压器占用私人宅基地时，需依法赔偿。赔偿数额根据宅基地面积、位置、用途及价值等确定，包括土地补偿（按区域征收标准算）、地上附着物补偿（按实际价值评估）、搬迁补偿（含搬迁及临时安置费等）。实际操作依当地规定政策进行，保障所有者权益，若有分歧可协商、调解或走法律途径解决。
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农村宅基地补偿归拥有宅基地使用权的人，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归集体经济组织，要为被征地农民安排社保保障生活水平；安置补助费按人数和安置途径分配用于安置农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者。具体分配和归属因各地规定而异。
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农村办理宅基证，需准备多种证件，包括申请人身份证明（如身份证、户口簿）、宅基地或集体建设用地使用权证明、房屋符合城乡规划证明（由乡镇规划建设部门出具），涉及集体土地分配还需村民会议讨论通过书面意见等。办理流程有申请、受理、审核、审批等环节，因地区政策有差异，建议向当地乡镇政府或国土部门咨询。
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遇到拆迁时自家宅基地没证，首先要明确来源是否合法。若来源合法只是未办证，准备好相关证明材料可主张权益；拆迁中要主动与拆迁方沟通协商，对补偿标准不满可申请行政裁决，同时注意收集保存相关证据。若来源不合法，可能补偿少甚至无补偿，平时应多留意，避免拆迁时吃亏。
