1.房子违建的处理如下：对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿。2,......
拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而......
拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村房产过户需先向房管及税务部门申请评估，再向村委会申请买卖过户的书面证明。之后，需缴纳契税并前往房管局办理过户手续。需特别注意的是，农村房屋所有权变更必须得到村委会的批准和相关证明，否则无法顺利办理过户。遵循这些步骤，可以确保过户流程的顺利进行。
户口迁回农村，需满足以下条件：夫妻一方有农村户口且在城市无稳定职业，或学习、失业、工作原因迁出但未在城市稳定落户的农村原始常住民，以及父母为农村常住居民的失业子女。所需材料包括《入户申请审批表》、村民小组同意接收证明、《户口簿》、《居民身份证》、学历和失业证明、结婚和出生证明等。需遵循签订接收协议、开具准迁证等步骤，否则难以完成迁移。
办理宅基地产权转让需准备申请表、身份证明、户口簿、房产证、宅基地证等材料，并确保双方为当地农村集体经济组织成员、受让方年满18岁且无其他宅基地。流程包括准备文件、向村委会申请、国土资源部调查公示、上报国土资源局完成转让。税费包括印花税、房产税、证书费、交易评估费和服务费等。
安置房转让需遵循以下程序：获取开发商的完整房产证原件、法人授权书；原所有者房产证或注销证明；附属人员身份证复印件；拆迁安置协议；提交过户申请；提交房屋权属登记申请书。安置房是政府为城市建设和公共设施拆迁居民所建住宅，用于妥善安置被拆迁者。
农村房产转让过户，需先向房地产管理机构和税务机关提交申请并评估物业价值，再到行政村办理村委同意证明，缴付契税后，向房地产管理局办理所有权转移手续。注意，必须获得村委会批准并出具证明文件，方可顺利过户。
