北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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住宅土地征收补偿标准地区差异大,东部经济发达地区补偿金额几万元到十几万元,中西部相对较低,一亩地数万元左右。具体标准依据当地土地征收补偿安置方案确定,该方案综合考虑土地原用途、产值、安置补助费用、地上附着物及青苗补偿等因素。最终要以当地具体方案为准,以免权益受损。
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养殖场拆除补偿主要包括:固定资产补偿,按重置成本价补偿养殖棚舍及设施;停产停业损失补偿,依经营规模和期限等确定;搬迁补偿,涵盖设备运输、安装等费用;临时安置补偿,提供费用或周转用房。各地补偿标准差异大,依当地经济、养殖场规模及政策而定。补偿不合理可通过法律途径争取。
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土地动迁补偿标准因地区而异,一亩地补偿几万元到几十万元。补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。土地补偿费和安置补助费总和不超土地征收前三年平均年产值三十倍,地上附着物和青苗按实际损失补偿。具体标准由当地政府依经济等因素制定并公布,想了解具体地区标准,可咨询当地土地管理部门或专业律师。
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区位补偿价没有固定最低标准,主要由当地房地产市场状况、土地用途、区位优势等诸多因素决定。一般依被征收房屋区位、周边配套、交通便利程度等确定,不同城市、地区差异大。政府会依法依规依政策通过评估确定,被征收人有异议可申请复核、鉴定,其确定需综合多因素,依当地实际而定。