北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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高速铁路两侧的建筑拆迁范围是按照距离来确定的哦。在城市中心呢，得不少于8米；城市近郊的居民区呢，要不少于10米；村镇居民区得不少于12米；像机场、大桥这类特殊地段，就得不少于15米啦。铁路管理部门得好好策划，然后提交审批呢，这样能保证铁路运输安全，还能节约用地。要是铁路用地符合要求了，铁路部门就有权利划定安全保护区啦。
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原拆原建就是针对现有的建筑物进行改造啦，得按照最初的建筑面积以及所在的地理位置来重新翻修哦。要是想扩大面积的话，那得另外去办理审批手续呢。申请的人得把相关手续提交给土地管理局，并且做好备案。必须经过村委会用书面形式审查请求，还有土管部门核准之后，才可以开始进行建设。要是有违规的情况，那可就要受到处罚啦。
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在房屋征收这一环节里，被征收方和征收方得签订一份有效的赔偿协议哦。这个协议得把双方的身份还有负责人的信息都写清楚呢，得把补偿的项目、金额以及支付的日期都列出来，还要规定好安置住房的面积、地点，以及违约的责任。双方都得严格遵守协议里的条款，按照规定的程序去执行，这样才能保障双方的权益呀。
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拆迁安置房在符合条件且房产证齐全的情况下可以进行交易，和常规房地产市场的房屋没啥本质差别。可要是还没拿到房产证就去买，那可就有风险啦。买之前得去调查一下拆迁前房产的所有权性质，如果拆迁前就有合法的所有权证书，那问题可能就出在拆迁后开发商没及时办理手续上。只要持有有效的拆迁协议，以后还是有机会去申请房产证的。
