北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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当征地补偿款未到位时，可先与征收方协商，明确缘由及解决期限。若协商无果，可向当地县级以上政府自然资源主管部门举报，督促征收方履行责任；也可申请行政裁决。仍未解决则可提起行政诉讼，要求支付补偿款及承担违约责任，诉讼需提供相关证据，且要注意六个月的诉讼时效。
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通常赔偿未达成一致不可直接强拆。征收部门需先与被征收人就补偿事宜协商并达成协议。只有被征收人在法定时间内不复议、不诉讼且在补偿决定期限内不搬迁，市、县级人民政府才可依法向法院申请强制执行。特殊情况下，如涉及公共利益等紧急情形，经法定程序或可强拆，但须符合法定条件和程序，要遵循法定要求。
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农村已建好的违建房会依据不同情形处置。未经相关建设审批手续私自建设的，需在规定期限内拆除，逾期不拆相关部门有权依法强拆。特殊情况下，如因历史原因形成的存量违建房，满足条件、经审批程序后可能合法化，像因规划调整未及时办手续的房屋可能补办手续。具体处理方式要根据实际情况和法规确定，需具体分析。
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强制拆迁流程的完成周期没有固定标准，受拆迁工程复杂程度、相关方合作态度、法规落实情况等多种不确定因素影响。总体而言，若各环节依法妥善处理，实施过程可能持续数月甚至更久。实施强拆前要完成法定程序，包括制定征收决策、给被告方合理补偿、向权力机关申请强制执行等。
