农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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土地租赁合同违约金计算，依合同条款执行。若合同明确规定，按规定办；未规定则根据违约导致的实际经济损失推算，包括直接财产损失和可期待收益损失，以违约方签约时能预见的损失为准。司法实践中，法院综合多因素确定合理数额，违约金不宜过高或过低，过高违约方可申请降低，过低非违约方可要求提高。
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临时用地协议详细内容通常涵盖十个方面：明确参与方基本资料；准确描绘用地地形地貌、位置、面积等；规定实际用途；明确使用周期；确定费用及支付方式、违约赔偿责任；明确各方权利义务；规定违约责任；列明争议解决机制；明确生效条件和终止情况；加入相关法律条款，确保协议合法严谨。
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在特定情形下，承包土地是承包方重要财产权益，但与私人财产所有权有别。承包土地赋予承包方的权益主要是依法享有的承包经营权，包含使用权、收益权等。需明确，承包土地所有权一般归农村集体经济组织，并非承包方拥有完整所有权。
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土地所有权大致分国家级和集体级两类。国家级指国家对大城市市中心区域土地依法享有所有权；集体级指农村集体经济组织对其所有土地享有的权益。实际操作中常遇土地所有权争议问题，涉及土地权属界定模糊，如历史变迁致部分土地归属难定，以及土地征收、流转中集体土地保护和补偿引发不同观点。
