农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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宅基地买卖限制严格，归农村集体所有，一般在本集体经济组织成员内部流转。若卖给本组织成员且手续合法，拆迁时通常由现实际使用者（购买者）签字，因其享有相关权益；若卖给非本组织成员，买卖行为可能存在效力瑕疵，原宅基地所有者可能仍需参与拆迁事宜，具体依当地拆迁政策和对非法买卖的处理方式综合考量。
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宅基地确权需满足特定条件。老辈遗留的宅基地，有合法权属证明如土地使用证等的，按常规流程，由村集体及使用者申请，经乡镇审核、县级登记造册发证确权；无权属证明但有历史资料能证长期合法使用的也可能确权；若存在权属争议，如家族内部争议，需先通过协商、调解或诉讼解决，再申请确权。
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宅基地归集体所有，祖上遗留的宅基地上有合法房屋等附着物，征收时可获房屋价值、搬迁安置等补偿；若只是空地，情况复杂，部分地区可能不予补偿，部分地区或适当补偿。此外，补偿需看是否符合当地土地管理政策及征收补偿方案规定，对补偿有分歧可通过行政复议或诉讼维权。
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集体拥有宅基地所有权，村民只有使用权。倒插门女婿能否继承父母宅基地要分情况。父母在世时不存在继承。父母离世，宅基地上有房，若其尽主要赡养义务等符合法定继承情形，可依“地随房走”原则通过继承房屋继续使用；若只有空地，因宅基地使用权不能单独继承则无法继承。能否使用主要取决于房屋及法定继承条件，与身份无直接关联。
