农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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宅基地买卖需符合法定程序,卖给本村符合条件村民后,拆迁款归属视情况而定。若买卖双方办好审批及变更登记手续,宅基地使用权转到买方名下,拆迁款一般归买方。但若买卖有瑕疵,如手续不合法或违反流转规定,拆迁款归属存争议,需综合多因素确定。合法合规交易有助于明确拆迁款归属,避免麻烦。
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办理农村房子宅基证,需准备多种证件。包括申请人身份证、户口簿以证明身份户籍;如实填写的农村宅基地申请表;宅基地或集体建设用地使用权证明;乡村建设规划许可证;房屋符合城乡规划的证明。此外,涉及分家要有分家析产协议,村集体同意需有书面意见。各地政策有别,建议去当地乡镇国土资源管理所等部门详询。
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湖北农村宅基地面积标准因地区而异。使用农用地每户最多不超140平方米,使用未利用土地(建设用地)每户最多不超200平方米。具体标准依当地政府政策规定,目的是合理规划利用土地资源,兼顾保障农民居住需求与土地管理、城乡规划要求。想了解准确信息,可咨询当地自然资源和规划部门。
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对于没办证的宅基地,首先要明确其形成的历史背景与原因。可向当地乡镇政府或土地管理部门申请确权登记,准备好宅基地来源证明等材料。确权需经过现场勘查、四邻指界等程序。若过程中出现争议纠纷,先尝试协商、调解,若无效则走法律途径,如行政诉讼,以维护自身合法权益,要妥善处理该问题。