农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师农村自建住房如何实现过户转让至本村村民确实可以,农村自建房具备过户的可能性,然而这需要得到村委会的认同,并获得县级房地产管理部门的批准。值得注意的是,购买者需为本集体成员;此外,在过户过程中,需在房屋所在地进行公告公示。
无需如此。在此种情况下,房产赠予无需经过其他子女的同意,因为被赠与人有权利自由地处理属于他们个人的财产,他人无权干预此事。通常在上演这种行为时,都需要签订一份赠予合同,这就意味着在整个合同订立的过程中,双方当事人必须要表达出真实的意愿,并且不能通过任何欺诈、强制等手段来影响合同的签订。
农村自建房所有权公证给子女,需要准备以下材料:房屋测量图、所有权转让申请书、身份证、户口簿、集体土地使用权证、单位证明以及土地使用审查报告。将这些材料提交上去后,经审核确认资料真实合法,就可以办理转移手续了。
在中国农村离婚案件中,夫妻共同拥有的自建房通常不直接判给子女。根据《民法典》,法院会综合评估房屋价值、夫妻经济状况和子女抚养需求等因素,寻求公平合理的财产分割方案。直接将房屋判给子女不符合共同财产分割规定,除非有特殊法律依据或双方协商同意。
农村居民每户只能拥有一处宅基地,出售或出租后无法再申请。虽然法规禁止转让自建房服务,但受让者为集体经济组织成员时,转让受限条件可能减弱。交易需经村委会同意,否则无效;过户须公示。事前征得村委会同意并保留协议是关键,以预防和解决可能的纷争。