农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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处理土地使用权转让合同违约问题，先依合同条款评估违约及责任承担。合同明确违约责任的，违约方依约担责；未明确的，受损方有权要求赔偿包括直接和预期可得利益的经济损失，赔偿额以违约方可预见为限。非违约方要注意收集保存合同文本、支付凭证、沟通记录等证据，以维护自身权益。
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土地承包合同中任一方违约都要担责。应对时先看合同有无明确违约情形及责任条款，有则依约处理。守约方可要求违约方继续履约、采取救济减少损失、主张违约赔偿。法律程序上，守约方要注重收集保存证据，如合同文本等。处理违约可先协商，协商不成可仲裁或诉讼，法律会维护守约方权益。
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针对合同期届满承包人拒不归还承包土地的情形，应优先依包租合同约定回应解决。可先与承包方沟通，告知其应按约归还土地。若协商无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向法院起诉，要求承包人归还土地并承担经济损失，诉讼时要备好土地承包合同等相关证据，依法维护土地权益。
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发包方故意违约时，受损方有权要求其担责。行动前要研读承包合同对违约及赔偿标准的规定，无明确规定可依实际损失索赔，含已产生损失和预期利润。过程中要搜集保留证据。法律上违约赔偿坚持“填平原则”。纠纷解决首选协商，协商不成可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
