首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 农村2013年以后违建房都拆吗

农村2013年以后违建房都拆吗

时间:2024.09.22 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1405人
律师解析:
国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿相关的计算标准:
(一)拆迁补偿
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)拆迁安置费
1、(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。
3、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
4、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
综上所述,农村房屋补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。房屋拆迁价格由房地产评估机构依据市物价局和房产局测定的房地产市场评估指导价,结合被拆迁房屋的地段等进行评估。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......

房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。......

一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查,房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。二、摄影摄像,固定现场证......

图文精选 普法视频 语音解答
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

咨询该律师
  • 集体土地上房屋征收有哪些补偿

    1690人阅读

    集体土地上房屋征收补偿包括对被征收房屋价值补偿(按区位、用途、建筑面积等,通过房地产市场评估确定)、搬迁及临时安置补偿、经营性用房停业损失补偿,可能还有宅基地使用权补偿等。补偿标准和方式由当地政府制定并公示。征收中,被征收人要依法维权,对补偿方案有异议可申请听证。

  • 父母名下的房子拆迁怎么分配

    1577人阅读

    关于拆迁补偿等权益分配,先看父母是否在世。若健在,权益归父母,他们可自主决定分配,无需按法定继承。若离世且无遗嘱,则按法定继承处理,法定继承人有配偶、子女、父母等。同一顺序继承人一般均分,特殊困难缺劳力者应照顾,尽主要扶养义务或共同生活者可多分,不尽扶养义务者或少分或不分。

  • 父亲去世后拆迁房归谁

    1926人阅读

    父亲走后拆迁房的归属需视具体情况而定。若拆迁房为父亲个人财产且无遗嘱,按法定继承顺序由配偶、子女、父母共同继承,一般份额均等,尽抚养义务多或共同生活的可多分;若含夫妻共同财产,先分一半给母亲,剩余再法定继承;若有合法有效遗嘱,则按遗嘱指定分配,需全面考虑以确定归属。

  • 拆迁房面积和实际面积不符怎么办

    1510人阅读

    当拆迁房面积与实际面积不符时,可按《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规处理。要先与拆迁方沟通,让其出示测绘报告等文件明确差异状况。面积误差按合同约定处理,误差合理结算差价,超范围购房者可解约索赔。补偿达不成一致可申请裁决或诉讼,处理时要留存房屋照片、测量记录等证据维权。