1.房子违建的处理如下:对于违建房屋,相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备,使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款,同时对拆除物,不给予任何补偿。2,......
拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志,但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务,当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而......
拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志,但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务,当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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拆迁协议若不明确写进安置房内容通常无法律效力。协议须清晰约定拆迁补偿方式、金额、安置房面积、地点等关键内容,否则执行中易引发争议,损害被拆迁人权益。拆迁协议具法律效应,双方应依约履行义务。协议有遗漏或不明需协商或法律途径补充明确,详细准确约定事项可维护各方利益。
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调取拆迁协议有多个途径,包括当地国土资源部门,其负责拆迁工作会留存;拆迁实施单位,执行拆迁工作并保管协议;部分地方的档案管理机构,可能存放此类政府文件;涉及纠纷时法院也可能留存。调取时需提供合法身份证明等相关材料,严格依照相关部门规定和程序办理,以确保合法合规、顺利获取。
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拆迁协议有明确生效规定,一般被征收人领补偿款或交付房屋后生效,无“失效时间”。内容合法、双方真实表意且履行义务,协议一直有效。但出现法定无效或可撤销情形,受损害方在法定期间可主张无效或撤销。其效力取决于合法性及义务履行情况,有疑问建议咨询专业律师。
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房子被拍卖后,安置费结算依据法律规定和拍卖协议确定。有约定按约定执行,无约定则考虑多方面因素,包括涉房安置政策法规以明确标准范围、拍卖公告等文件相关规定以及实际安置费用情况。结算时要明确各方责任义务,确保合理公正分配,若有争议可通过诉讼等法律途径解决。