看具体情况定。公租房拆迁涉及的是地方性的补偿政策,法律规定不统一。具体是给安置房还是给货币补偿,货币补偿标准都需要等政府公布了补偿方案才可以确定。......
地区不同其补偿政策也不同,具体补偿标准视地区而定。棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。而房屋置换的补偿含三种。1、是规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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当商业房产面临拆迁,法律要求对其遭受的各项损失进行补偿,包括:替换用地的地价增值或贬值;原有商铺经济收益的丧失;运营中断带来的持续经济损失;因歇业、停产产生的各种成本和损害;固定资产如土地设施和房屋设备的损坏;搬迁过程中的额外费用;以及为安置被裁员员工所需的支出。
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成都商铺拆迁补偿主要包括土地补偿(按年产值的十倍或耕地标准)、房屋价值评估、搬迁费(可能免除)、停产停业损失(商业用途房屋,协商或评估确定)和其他补偿(如设施设备、搬迁损失及政策奖励)。政府与被征人协商核心补偿条款。
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根据相关法规,拆迁商铺无有偿赔偿,但搬迁产生的停工、设备调试、物资拆卸等费用应纳入赔偿。拆迁奖励费也属赔偿范围。查阅拆迁协议是关键。非居民住宅停产停业也应有补偿,按在册工人或实际从业人员数,给予一次性最低工资补偿。逾期过渡也需额外补偿。停租则按租金标准50%补偿至回迁。
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城中村改造的补偿标准包括:全面评估房屋价值、补偿搬离及临时安置费用、补偿停产停业损失。各市、县级政府应根据实际情况制定补助和奖励措施,确保被征收者得到合理有效的补偿。这些原则和标准均遵循《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定。