一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
根据《刑法》第二百七十五条，故意损毁他人财产且金额巨大或情节严重的，可判三年以下有期徒刑或罚金。危房强制拆迁如依法进行，不构成犯罪；但若违反法律程序或使用暴力，可能构成故意毁坏财物罪。具体案件需具体分析。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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回迁房入住需缴纳公共维修基金，用于保障住宅公共区域和设施设备的维护保养。基金由售房单位和购房者共同筹集，所有权归交纳方，利息用于支付维修养护费用，不足部分由产权人分摊。
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农村拆迁时，已出嫁女儿能否享受补偿份额需综合考虑多因素。若户籍仍在家乡且未在新地取得承包经营权，她享有补偿；若在新地有承包土地并以之为生活保障，则不享受；若户籍迁至小城镇但仍保留土地承包权，也可享受补偿。具体情况需依法分析判断。
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拆迁房土地使用权出让金计算方法如下：成交价格高于或等于基准地价，土地出让金不低于成交价的40%；成交价格低于基准地价，则按地价总额的40%计算；已转让的划拨土地使用权，补办出让手续时，也按基准地价的40%计算；有争议时，以土地估价机构评估价的40%为准。
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安置房是政府为搬迁居民在新地点建造的住房，而拆迁房是在拆迁后原地重建的住房。两者产权性质不同，安置房虽拥有房产但不一定拥有土地使用权，而拆迁房拥有完全产权。在香港二手房市场，安置房买卖受时间限制，而拆迁房则无此限制。
