农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
根据《中华人民共和国物权法》，房地产所有权包括占有、使用和处分权利，主要分公共住房、商业和工业建筑。普通公共住房70年产权，科技、文化、体育用地50年，工业、综合或其他用地50年，商业、旅游和娱乐用地40年。到期后，可申请延长土地使用权期限或按国家房屋征收法规进行补偿。
土地使用权到期后，地上建筑物及其他附着物的所有权将无偿转移给国家。土地使用权人可在期限届满前向有关部门提出续期申请。续期需按法律法规重新签订合同，并支付土地使用权出让金，完成登记手续。这意味着，土地使用者需及时更新土地使用权，确保地上建筑和其他资产的合法权益，同时遵循国家法规，为土地资源的合理利用和保护做出贡献。
土地使用证到期后的处理方式因土地性质和用途而异。住宅建设用地使用权到期后可依法自动续期，续期费用需遵循法律、行政法规。非住宅建设用地使用权到期也需依法办理。土地上房产等资产所有权按约定或法律规定处理。若未申请续期或申请未获批，土地及建筑物将由国家收回并给予补偿。总体而言，处理土地使用证到期问题需遵循相关法律、行政法规。
针对住宅和商业办公类物业土地使用权到期续费问题，费用因物业类型和地区而异。住宅用地满70年可自动续约，但其他用地如商业办公物业需向管理部门申请并支付续约费。具体金额需向当地国土管理局查询。此举可能对三四线城市房地产市场去库存产生不利影响，短期内难实施。同时，续费可能与房地产税相结合进行评估。购房者需注意土地使用权年限问题，未来可能面临经济压力和风险。
