北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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有房产证和土地证的房子遇拆迁，赔偿方式多样。房屋补偿按面积、结构、区位等给予货币补偿或产权调换；土地补偿依据性质、用途给付补偿款；附属物经评估后有相应补偿；还有搬迁补偿涵盖搬运、安置费用等。具体标准依当地政策法规定，拆迁时双方应充分沟通协商签协议，有争议可走法律途径解决。
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农村房屋拆迁时，宅基地补偿包括基地补偿与安置补偿。基地补偿按当地征收补偿标准计算，金额受面积、位置等因素影响；安置补偿保障农民居住权益，有提供安置房屋、货币补偿等多种方式，如提供安置宅基地或让被拆迁人自购住房。还涉地上附着物补偿，按实际价值评估。各地补偿标准和方式依当地法规政策实施。
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农村房子被拆除一般会有补偿。按法律规定，会评估房屋价值并给予相应补偿，包括建筑成本、装修费用等；宅基地也有补偿，标准各地不同，按当地土地征收补偿标准计算。搬迁、临时安置等费用也会补偿。具体补偿标准和方式依当地政策法规定，若补偿不合理，被拆迁人可通过法律途径维权。
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拆迁房屋继承者的税务负担因实际情况而异。法定继承人继承拆迁房屋进行所有权变更登记可免缴契税，但可能需付印花税等其他税费；非法定继承人依遗嘱承接房屋所有权视为赠与，应征收契税。继承房产后再出售可能要缴个人所得税等，若满足“满五唯一”条件出售时可免个税，具体税费需结合多种因素确定。
