反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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甘肃康台律师事务所
李小龙律师，北京大学法学学士学位，曾在北京威诺律师事务所、北京允卓律师事务所从事专职律师，现为甘肃康台律师事务所专职律师，李律师企业法律事务及诉讼业务经验丰富，在执业期间办理多起重大疑难案件，办理的某会所装饰工程仲裁案为被告避免损失450万。办理的包某交通肇事致人死亡案件，通过分析案件，梳理证据，根据事实和法律和受害者家属谈判，赔偿标准由110万降到85万，保险公司赔付80万，被告仅赔偿5万元，并取得了家属谅解书，案件未起诉也未移送公安机关追究刑事责任。办理了多起工伤赔偿案件，均取得了当事人满意的结果。办理的多起民间借贷均取得了胜诉结果，办理的交通事故赔偿当事人未构成伤残且年龄超过60岁，误工费等各项主张均得到了支持，获赔10万余元。办理的劳务者受害责任纠纷老板从最初愿意赔偿6万余元，为当事人争取到赔偿款17万余元。办理的婚姻家事案件一审调解离婚及离婚案件中原告请求支付夫妻共同债务10万元，对方的起诉被依法驳回。起诉的原配起诉小三不当得利的案件也取得了胜诉判决，婚约彩礼纠纷案件、追索劳务费案件均取得了当事人满意的效果，同时李律师办理的多起刑事案件均取得了良好的结果，在金融不良资产处置业务中经验丰富。
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若借款人未如约偿债且有担保人，债权人可向借款人追偿或让担保人担责。担保人担责有两种情况：一是一般保证，需借款人经审理判决、强制执行财产仍无法清偿债务时，担保人才担责；二是连带责任保证，债务履行期限届满借款人未履行债务，债权人可要求借款人或担保人在保证范围内担责。
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探讨担保人三年后担保责任是否自发终止，要先看担保合同对担保期限的规定。若合同明确担保期限为三年，且三年间债权人未主张权利，三年期满担保责任通常自动解除；但要是在担保期限内债权人已提出相关权利主张，那么担保责任无法自动终止。
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担保人代为偿还欠款后向债务人追讨利息，计算方式常参考主债务合同中利息的具体约定。若主债务合同未详细说明，一般按同期贷款市场报价利率计算。这样处理的主要目的是合理弥补担保人因承担担保责任造成的资金占用损失。
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在无明确约定保证期限时，保证期间自债务履行期届满起算六个月。这期间债权人有权要求保证人承担保证责任。但如果在此期间，债权人没有因债务关系对债务人提出诉讼或申请仲裁，那么保证人可免除所负的保证责任。
