（一）抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。（二）在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，......
具体方法是：一、双方可以就债务偿还问题协商解决，债务人无力偿还的，可以提供担保、抵押来偿还，或者提供保证人，让保证人偿还债务。二、债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人......
1、欠钱人不愿意打欠条的，债权人可以要求欠款人提供担保，如果不提供担保又不打欠条的，欠款人有可能会赖账，所以债权人最好不要出借款项。2、欠债还钱是天经地义的事情，而债权人......
保障人责任依保证合同定：明确连带责任时，债权人可于债务违约时要求保障人按额担责；合同未明或模糊，则按一般保证原则担责。 故，提供借款担保时，连带责任明确则保障人需在其额度内担责；否则，依一般原则担责。
借款人或第三方可用资产抵押给贷款方以确保债务履行。 若违约或特定条件发生，贷款方有权优先从抵押财产中获清偿。 如借款人未能如期偿还银行贷款并以房产抵押，银行可依《民法典》诉讼，要求实现抵押权，通过法律程序优先获清偿，维护自身权益。
借款人被刑事拘留时，债权人可据借款合同向担保人追责。 此状况不妨碍债权人维护权益，担保人责任明确且在担保期内。 借款人若无法偿还，债权人有权要求担保人承担担保责任。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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河南新砥柱律师事务所
杨雷兵律师，法学硕士，河南洛阳伊川人，河南新砥柱律师事务所副主任、合伙人，先后毕业于洛阳师范学院、河南师范大学和陕西师范大学，取得河南师范大学法学学士学位和陕西师范大学法学硕士学位。 三门峡市律协行政法律委员会委员、民事法律委员会委员和发展与战略委员会委员。三门峡市法学会会员，三门峡市陕州区法学会理事，三门峡市湖滨区司法局法律顾问团成员。 三门峡社会管理职业学院、三门峡技师学院特聘法律教师；北京共享商学院联合创始人，北京共享商学院三门峡分院院长；乐融保险认证保险律师；全球投资移民协会会员，三门峡市公关协会会员，三门峡市好人协会理事。 众筹出品《中国交通事故律师办案指引》，参编《婚姻家事纠纷解决之道》等法律著作。 业务专长： 刑事辩护，婚姻家事，家族财富传承，股权设计、激励和投融资，移民保险，交通事故 执业理念： 客户合法权益，律师价值追求；善待客户，即善待自己。 “做有思想的律师，让法治成为信仰”，律师是法律最理想、最无可指责的解释者；“依法辩曲直，仗义论是非”，追求当事人合法权益的最大化！
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我国法律允许建设用地使用权作为抵押，保障债权。债务人违约时，债权人可通过法定途径评估并转让使用权，优先受偿。建筑物已抵押则建设用地使用权连带，反之亦然。操作中还需遵循其他相关细则。
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征信报告中的“保证”担保方式，指保证人与贷款机构约定，在借款人违约或无法偿还贷款时，保证人需按协议履行债务或承担责任。保证分为一般保证和连带责任保证。若保证人明确承担连带责任，则属于连带责任保证。此方式旨在保障贷款安全。
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为他人提供担保时，无论是出借方还是借款方，都需承担法律责任。责任主要分两种：一般保证责任和连带责任担保。前者指债务人无力偿还时，担保人负责偿还；后者指保证人与债务人共同承担还款责任。
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当债务人和保证人均无法偿还债务时，债权人可采取以下措施：一是向法院提起诉讼，要求确认债务人和保证人的偿债能力。如法院判决书生效后，债务人或保证人未履行，债权人可申请强制执行。二是如法院强制执行后，确认债务人与保证人无财产可执行，将终结执行。但债权人发现新财产线索后，可再次申请执行。
