四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在建筑改造中，租户如遭征迁，有权获得拆迁安置及可能的停产停业损失赔偿，数额依据房屋征收前盈利和停业时间等因素确定。各地执行细则各异，所有权人与租户需协商处理，优先解除合同或另觅租赁地。法定和历史租赁通常按产权调换安置；市场租赁复杂时，建议优先解约。
婚姻解体后，若女方原配偶户籍仍在男方拆迁地且房产为共有或婚后扩建，女方有权按50%份额获得拆迁补偿。若房屋男方独有、无扩建，政府未提供税收优惠，女方则无法获取补偿。
在厂房拆迁中，被拆迁方有权争取因停产停营业导致的经济损失合理补偿。补偿金额无统一标准，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁方需提供。各地政府需制定相关政策明确补偿细节，标准各异。评估机构的专业评估能确保公平。补偿金额可能涉及解雇员工的安置费用，协商解决。
城市化进程中，房屋拆除不一定即时补偿。政府需依法监管违规违建，征收前对未经注册建筑进行详细考察和处理。合法且在使用期内的临时建筑将获得补偿，违法或过期建筑不补偿。业主在拆迁时享有的权益包括：按房屋结构和折旧计算的房屋补偿，基于居住条件的周转补偿，以及由政府规定的奖励性补偿，拆建单位需遵守规定。
无合法手续的房产可能被视为违建或临时搭建，搬迁时无法获赔。但如非违法，拆迁过程需遵循法定程序，可申请赔偿。赔偿包括房屋补偿（按平方米和折旧计算）、周转补贴（按人口月给）和奖励性补偿（政府调整）。搬迁程序涉及审批文件、规划许可、土地使用权、拆迁计划、资金账户、许可证、公告、冻结、协议签署、补偿款发放和房屋拆除等步骤。
