若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭......
房屋多次出售或涉合同诈骗，但非必然。 一房多售指卖家向不同买家重复售房。 若卖家故意以非法占有资金为目的，且金额较大，或构成合同诈骗罪。 反之，若因履约问题非故意多售，则多为民事纠纷。
"一房二卖"复杂，或涉合同诈骗，需审查非法占有意图。 侵占罪认定需：非法占有目的、侵占保管/遗忘/埋藏物、数额较大、拒不退还。 若卖方明知无法履行首合同仍售予他人并收款，或构成侵占罪。 受害方可报警调查，或民事诉讼追责，要求退款赔偿。
房地产开发商涉嫌构成合同诈骗犯罪的具体表现形式，主要有如下几种：譬如，在签署商品房销售合同的全过程中，有意无意地虚构并不实际存在的房地产项目或夸大了房产的价值和优势等方面，从而达到从购房者手中骗取巨额房款的目的；又或者是出于非法占有的意图，在签订合同时采用伪造的产权证明作为担保；再者就是在收取了购房者所支付的款项之后，选择逃避并藏匿起来，使得购房者因此而承受了严重的经济损失等等。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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合伙人退出合作购房项目，应依约支付款项或转让。需查阅合伙协议和房产证，确保按名字处理。共同共有房产，退出者应给予其他合伙人优先购买权。若双方无意持有，法务部门将判定得到房产方支付市值一半作为补偿。
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终止合同后，提取公积金的步骤为：领取并填写《解除劳动合同证明书》，再索取并填写《住房公积金提取单位证明》并加盖公章。之后，携带身份证明及相关资料到公积金管理机构，用专用银行账户在银行柜台支取费用。最后等待资金入账。遵循本地特别规定。
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当购房者首付后贷款未批，可尝试与开发商沟通，了解拒贷原因，若因开发商问题，可要求退款及赔偿。同时，分析自身贷款问题，调整首付款、降低贷款金额或提供额外资产证明以提高信用度。考虑更换贷款银行，或借助第三方担保，但成本可能较高。若仍无法获批，需与房主协商解除合同，按约定处理退款及违约损失。确保所有材料真实完整，避免欺诈。建议咨询专业法律或财务顾问以维护权益。
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支付完房屋首付款后，若贷款申请未通过，应主动联系银行了解具体原因，可能是个人收入、征信、银行流水或负债比率等问题。适度调整首付款金额或还贷方案可能有助于解决。确保申请贷款材料真实完整，避免错误或遗漏。考虑向其他银行申请或寻求担保公司帮助。如因开发商或卖家问题导致贷款失败，可要求撤销合同并追回款项。所有行动须在法律允许范围内，并预见法律风险。
