农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
面对宅基地产权纠纷，先由行政部门裁决，对裁决结果不满再诉讼；外力侵权可直接起诉。拆迁补偿争议属行政诉讼，受理范围包括对行政处罚、行政强制、许可决定、自然资源所有权或使用权确认、征收补偿等不满，以及行政机关不履行保护人身财产权职责的申诉。未经前置程序，法院可能拒收。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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宅基地转让协议的有效性取决于双方身份及是否符合《中华人民共和国土地管理法》等法规规定。通常，仅允许同一集体经济组织内部成员间流转。非集体经济组织成员间的转让常被视为无效，以维护农民土地权益和防止宅基地非法流转。因此，协议效力与双方身份及法律规定遵守情况紧密相关。
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宅基地是农村家庭户实际占用并使用的土地资源，专为建造住宅及附属设施。它属于农村农民集体成员共有，通常仅在本村集体内部流转，严禁私自买卖或转让。但宅基地使用权可依法继承。总之，宅基地是一种特殊的土地资源，具有特定的土地类别属性。
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宅基地若未获合法有效法律认可，国家土地管理局有权随时重新审核其合法性，以执行违规处理、收回等职责。村干部出具的函件或文书仅为事实陈述，最终确认须由政府部门依法审批。在未作出新决策前，原决策有效，宅基地维持现状。
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在我国农村，房产建设问题仍多，如房屋高度等。因土地归村庄所有，建房需获邻居许可。实际建房时，要考虑邻里关系，避免影响彼此生活，减少纷争。处理邻里建筑关系时，应遵循利生产、便生活的原则，后建者不得干扰先建者的正常使用。
