农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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宅基地买卖失效后，拆迁补偿通常给原本拥有宅基地使用权的人。宅基地所有权归集体，村民仅有使用权且不得私自买卖，买卖无效则原使用权人权利未本质转变。拆迁补偿应依相关法规给合法使用权人，参与买卖但无合法使用权者一般不得补偿。具体依当地政策和实际情况定，有争议可通过法律途径由法院裁决。
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离婚后宅基地一般无法直接过户给女方，因其使用权面向农村集体经济组织成员。若宅基地上有房屋且归女方所有，经本集体组织同意可办理房屋过户手续，宅基地使用权随之转移；若女方非本集体成员，无法直接获宅基地使用权，但对房屋有占有、使用、收益权。总之，过户需据实际情况并遵循法规规定处理。
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农村宅基地拆迁赔偿包含房屋补偿和宅基地补偿。房屋补偿按结构、面积等因素，以重置成新价确定补偿款；宅基地补偿按当地标准、以面积计算。宅基地上有合法房屋且继承人符合规定可获补偿。各地补偿标准政策不同，继承手续要合法合规。有疑问可咨询当地土地管理部门或专业律师。
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农村房屋买卖中宅基地归属较为复杂。法律规定宅基地所有权归村集体，其使用权因房屋买卖情况而异。同一集体经济组织成员间买卖且符合规定，使用权随房转移至买方；非本组织成员买卖通常无效，使用权仍归原使用人。宅基地流转受严格法律限制，旨在保障土地合理利用与农民居住权益，买卖时要清楚相关规定。
