1.房子违建的处理如下：对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿。2,......
拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而......
拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分......
若遭遇拆迁行为方因其它事宜被依法刑事拘留，这种情况通常不会对拆迁程序的合法性以及顺利进行产生实质性的影响。 然而，从某种程度上看，拆迁工作的详细推进步伐有可能因此受到干扰。 对于被拆迁业主或住户而言，他们的合法权益依然应依照相关法律条款及拆迁协议予以充分保障。 在此前提下，拆迁工作应继续遵循既定的法律程序与政策规范进行实施。
我国法律不直接补偿违章建筑，但特殊情况例外。违章建筑如持有合法土地使用权证，即使无拆房补偿，拆迁仍需考虑土地使用权的价值。划拨土地使用权的违章建筑，拆迁方有权决定是否补偿；通过出让方式获取土地使用权的违章建筑，只要使用者已缴全出让金且期限未满，拆迁方应对土地使用收益损失给予赔偿。
面对拆迁安置不公，首先，应直接联系所在地市、县级人民政府，这是主要负责征用补偿事务的机构，寻求问题解决。若当地处理无果，可向上级政府申诉或申请地方政府裁决，对裁决不满者有权进行行政诉讼。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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面临拆迁的房产如面积在50平米以下，有两种安置方式：货币补偿和产权置换。前者由专业团队评估后提供补偿金，后者可自由选择安置房并通过差额补偿获得更大面积。低于50平米的人均产权面积按每人50平米补偿。最终方案需遵循当地政策和法律，经双方协商确定。
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在拆迁过程中，评估房屋价值时，务必准确掌握实际面积。通常依据房屋产权证上的建筑面积。若实际面积与证书记载不符，应请第三方专业鉴定机构协助测量，以确保评估报告的准确性和可靠性。
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拆迁补偿协议空白签署无法律效力。拆迁协议需由房主亲自签署才有效，未签字则协议不成立。 补偿协议需包含补偿方式、金额、支付时间、产权调换细节、搬迁费用、安置费、损失赔偿等条款。签署后，一方不履行义务，另一方可诉诸法律。政府应制定补助奖励方案，以补偿被征收人因拆迁导致的损失。
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面对拆迁补偿款不足的问题，可以采取以下策略： 首先，尝试通过协商达成双方满意的解决方案，确保过程公平、公正、自愿。 其次，如协商无果，可寻求调解，我们会引导双方以平等、自愿、合法为基础，达成可接受的协议。 最后，若协商和调解均不奏效，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行裁决。这些策略旨在公平、合理地解决拆迁补偿款不足的纠纷。
