农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
侵占罪是指个人通过非法手段占有他人财物，如宅基地，造成重大经济损失，且拒不归还的行为。 该罪行核心在于非法占有，涉及财物价值需达法定标准。 每个案件需具体分析，但若行为人意图侵吞他人财产，其行为很可能构成侵占罪。
根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地使用权属于集体所有，非个人私有，且仅限农村集体经济组织成员享有。 在离婚案件中，宅基地不作为共同财产分割。 若父母希望为孩子保留此权益，可通过赠与或转让等方式，但须遵守相关法律规定，并可能受村集体审批限制。 现行法律下，宅基地使用权不能直接判给未成年人。
依民事诉讼法，执行中被执行人不履行义务，法院可变卖查封扣押财产。宅基地属农村集体，不能随意转给非本集体人员。用于偿债要考量其性质，遵循法律规范。流转须依法，违法则无效，合法法院将执行拍卖等措施。仲裁受多因素影响，法院会衡量规定和实情做公正裁判。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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依据我国现行相关法律法规，农村宅基地得以向本村村民转让。值得注意的是，此种转让行为仅限于在同一集体经济组织内的成员之间进行。也就是说转让人如果不是同一集体经济组织的成员，那么是不允许转让宅基地的。
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房屋建造审批通常需要30个工作日。若建筑地点符合规划，且提交完整的资料（如建房申请书、申请表、审批表及身份证明等），审批部门会立即进行用地和规划审批，并尽快实地测量和分配宅基地。符合条件者将获得宅基地建设批准。
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我国法律规定，农村房屋及其宅基地使用权仅限本村集体成员间转让，禁止售予外村人。若房屋已售予符合条件村民，拆迁补偿归买方；若售予外村人，交易无效，补偿归原房主。双方另有约定除外。原房主需退还购房款并赔偿买方经济损失。
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合村并居政策在农村实施，不涉及补偿。此政策作为行政管理措施，旨在改善村民生活环境，非变更宅基地及其房屋所有权。宅基地补偿仅在拆迁时发生，若村庄未列入拆迁范围，则无补偿。
