农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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我国《土地管理法》规定,农民每户只能享有一处宅基地,面积不得超出省级政府设定上限。需严格遵循“一户一宅”原则,宅基地归家庭所有,非个人。成年子女另立门户且无法保证居住条件时,可依法另行申请。宅基地不得分散位于多个地方,需位于村集体土地中的单一地块。
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农村宅基地改建政策简述:农民朋友在明确获得宅基地使用权后,有权进行改建。改建时需提交宅基地使用证明或建筑物所有权证明,经村委会审核同意,并提供建筑设计图纸等辅助信息。完备手续后,向乡镇政府申请审核,最终递交至城乡规划主管部门,核发乡村建设规划许可证后方可完成改建。请农民朋友们遵守规定,顺利推进宅基地改建工作。
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农村宅基地的权益归集体所有,村民只享有使用权。村民过世后,其合法继承人可继承宅基地上的房屋,继续使用该宅基地,但需满足条件:有农村户籍,每户仅有一处宅基地,并完成土地确权及获得房产证书。
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宅基地转让协议的有效性取决于双方身份及是否符合《中华人民共和国土地管理法》等法规规定。通常,仅允许同一集体经济组织内部成员间流转。非集体经济组织成员间的转让常被视为无效,以维护农民土地权益和防止宅基地非法流转。因此,协议效力与双方身份及法律规定遵守情况紧密相关。