农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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一般准备宅基地更名材料，需有申请人及子女身份证明、原宅基地使用权证。亲属关系证明如户口簿、结婚证等不可少，村民委员会要出具含同意更名意见的证明材料。涉及土地规划可能需提供土地规划部门审批文件。各地要求有差异，建议先咨询当地不动产登记或相关行政管理机构，以确保材料齐全合规，顺利完成手续。
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在中国，宅基地所有权归集体，农民只有使用权。若前夫愿分一半宅基地使用权给前妻，双方自愿且不违法违规及村集体规定即可。但约定需书面明确，经村集体同意并备案等，以确保合法有效。仅口头答应而未办手续，权益可能无保障。处理此类问题要谨慎，严格遵循法律和村集体要求。
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宅基证人死亡后一般可更改，要视情况并履行程序。依相关法规，原证人死亡需重新找合适证人。申请人先提出申请，说明情况与理由，经村集体同意，再由相关部门审核批准。审核时或需新证人信息及证明材料。因各地土地管理规定有别，建议咨询当地土地管理部门或专业律师获取准确指导。
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通常只有宅基地而无房子，很难直接拿到拆迁补偿。宅基地是农村集体为村民保障居住的土地，其价值主要体现在附着的房子上。因公共利益征收，补偿针对地上建筑物及附属设施。房子灭失或拆除，可能依当地政策和情况给宅基地使用权等补偿，但难按整房价值补偿。多数情况，单有宅基地无房难获全面补偿，具体依当地规定和政策确定。
