1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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拆迁场景中,无土地证房屋补偿依房屋实际状况与法律法规进行。补偿考量房屋建筑面积、结构、装修等因素综合评估确定金额。有合法建设手续的房屋,即便无土地证也应获合理补偿;违法建筑补偿情况复杂。拆迁方须依法定程序工作,被拆迁人可对补偿方案提异议,通过多种途径维权,具体补偿依实际和法规确定。
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宅基地归集体,拆迁通常重点补偿地上房屋。若拆迁方未对宅基地补偿,会引发问题。法律规定拆迁应公平合理补偿,包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿。若未涉及宅基地补偿,有权与拆迁方协商,要求合理补偿或明确依据。协商不成可通过法律途径解决,如申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
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在房屋拆迁中,另一处房屋有无安置费取决于具体拆迁政策及相关协议。若拆迁政策规定对多处房屋统一安置补偿,会考虑另一处房屋并给予安置费;若政策仅针对特定被拆迁房屋,则多半无安置费。此外,协议明确安置范围条件的,按协议执行。关键是依据政策和协议规定来判断。
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房屋拆迁赔偿补偿标准要点:货币补偿依据房屋区位、用途、建筑面积,通过专业评估确定金额;产权调换按房屋面积、区位换同等面积安置房,差价多退少补。此外还有搬迁费补偿搬迁费用,临时安置费保障过渡居住。不同地区因多种因素,标准有差异,由当地政策法规规定,拆迁方须依法保障被拆迁人权益。