1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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房屋重置价格指以当前建材和技艺,按当前价格重新构建与待拆迁房相同效益的新房价格,不包括装潢价值,需另行评估。评估时点以拆迁许可证颁发日为准,由有资质的机构按《房地产估价规范》提交报告,注册估价师签署并加盖公章。涉及高难度技术工作可寻求第三方协助。
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空挂户口通常不满足安置条件,不享受房屋分配和补偿。空挂户指仅户口在某地但未实际居住。一些农村地区存在的空挂户协议,要求某些人员放弃集体利益分享,违反法律规定,侵犯居民权益,可撤销。在宅基地拆迁中,此类空挂户口的回迁房应通过司法程序判断其合法性。
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关于拆迁“钉子户”问题,应通过对话、协商、调解和法律程序解决。政府或拆迁方会与“钉子户”深入沟通,倾听其诉求,寻求双方接受的补偿和安置方案。如协商无果,可引入第三方调解。若调解仍失败,可依法向法院申请强制执行,法院将依法审理并做出公正裁决。
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小产权房拆迁补偿方案受房屋特性和地方政策影响。常见的补偿方式有:1) 货币补偿,考虑房屋价值、构造和位置;2) 产权调换,用其他房产或资金替换小产权房;3) 综合补偿,包括货币、产权调换及搬迁、安置等费用。未获合法审批的小产权房可能无法获得补偿。具体标准需遵循地方法规和实际状况。