农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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宅基地补偿及安置相关官司费用一般包括案件受理费等。案件受理费按诉讼标的额特定比例收取,如1万元以内每件50元,1万-10万元部分按2.5%交纳等。还可能有律师费,其依据案件难易、律师资历等协商确定,通常几千元到几万元。具体费用结合实际算。起诉前可咨询法院或律师,明确费用范围与诉讼流程。
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证明农村宅基地归属有多种方式。宅基地使用权证记载使用者姓名等信息,是证明归属最直接且具法律效力的文件;建房审批手续,包括申请及审批文件能证明合法获使用权;土地登记档案可确认归属;四邻证明从邻居角度证实;历史使用证据如建房、种植痕迹等也是重要依据,多种证据综合可有力证明归属。
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宅基地争议有多种处理方式。争议双方可先协商解决,达成一致后签书面协议;若协商无果,可向乡镇人民政府申请调解;调解失败,任一方可向县级以上人民政府申请处理,其会按时作出决定;若对处理决定不满,可在接到通知三十日内起诉法院。处理时要保留相关证据维权。
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农村亲兄弟因宅基地起纠纷时,要先弄清楚宅基地权属证明及审批文件,其是解决问题的重要依据。兄弟俩应先平和协商,秉持公平等原则。协商无果可找村委会或乡镇政府调解,调解无效就诉诸法院。处理前要收集保留相关证据,过程要遵循法律法规,法院会综合多方面因素作出公正裁决。