1、属于。2、拆迁补偿纠纷属于行政诉讼,对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的,对征收、征用......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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在未取得土地证就被征用时,可依据《土地管理法》等法规获补偿。补偿包括土地补偿费(归农村集体经济组织)、安置补助费(按安置农业人口数算,归被安置农民集体)、地上附着物和青苗补偿费(归所有者)。补偿标准难定可评估确定,征用程序要合法,被征方有权了解信息、参与协商,协商无果可走法律途径维权。
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开荒地被征用后,安置补偿费一般归土地承包经营权人。若开荒地被特定主体实际开发使用且形成生产经营状态,该主体可视为事实上的承包经营权人享有补偿费权益。若存在权属争议、未明确合法承包经营权人,补偿费分配会依情况由相关部门协调处理。总之,要根据土地权属及使用情况确定补偿费归属。
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农村土地补偿款标准各地差异显著,并非固定数值。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍;安置补助费按需要安置的农业人口数计算,需安置人口数根据耕地数量和人均耕地数得出,每人安置补助费标准是前三年平均年产值的4-6倍。具体每亩补偿金额要综合多种因素确定,可咨询当地土地管理部门。
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集体土地征用补偿款分配有一定原则,需先区分补偿款种类,如土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费给集体经济组织全体成员,按村民自治原则经相关会议讨论定分配方案。安置补助费专款用于安置被征地农民,根据安置主体不同支付给相应单位或个人。具体分配方式要依据当地法规和村规民约。