农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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按照中国法律,拥有城镇户口的子女不能继承农村籍父母的宅基地。宅基地是农村家庭占用本村集体土地资源的宅院用地,其所有权归集体经济组织,非个人或家庭所有。因此,无论户口是否在城市,子女都无权继承宅基地,也不能将其视为法定遗产。
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村民宅基地受损可申请重建,但需保持村民身份和宅基地使用权。户籍迁出且建筑损毁,宅基地可能被回收。村民只能拥有一处宅基地,遵守乡村规划和土地法。宅基地申请需经乡(镇)政府审批,禁止占用基本农田。出售、租赁或赠予住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励盘活闲置宅基地,农业农村主管部门负责改革管理。
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申请农村宅基地,整个流程大约需要20天。申请人需向集体经济组织提交书面申请,待批准并公示无异议后,上报乡镇和县级土地部门审核。最终,乡镇行政机构根据联合审查结果审批并发放“一书一证”。
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农村宅基地抵押贷款流程:先获银行许可,再经土地评估机构评估价值,之后到土地管理部门抵押登记,获“土地他项权利证明书”后,持此证到银行办贷款手续,包括签抵押合同和最高额贷款合同。房屋需产权清晰、可上市交易、未抵押。借款人需有稳定职业、可靠收入及按时还贷能力。贷款金额根据实际情况定,建议寻求专业协助并提前了解知识。