根据《刑法》第二百七十五条，故意损毁他人财产且金额巨大或情节严重的，可判三年以下有期徒刑或罚金。危房强制拆迁如依法进行，不构成犯罪；但若违反法律程序或使用暴力，可能构成故意毁坏财物罪。具体案件需具体分析。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
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北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院，现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历，已取得北京市律师执业证，就职于北京中银律师事务所，擅长房地产及建设工程常法及诉讼，其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷；具有多家副部级、房地产企业常法工作经历，并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。单层住房按底层建筑面积计算，多楼层房屋则累加各层面积。夹层、插层、技术层等垂直空间，若高度达到或超过2.2米，计入建筑面积。过道、门厅等区域统一按一层计算，回廊部分满足条件也可计入。楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
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取得征地批文后，拆迁方需严谨执行以下步骤：1. 深入调研，记录并整理居民信息和不动产状况，上门核实；2. 逐户访问，了解拆迁安置意愿；3. 编撰周密的拆迁规划，明确时间表、步骤和模式；4. 提交申请，经审批获取拆迁许可证后，方可正式拆迁。
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通常，我们承诺在45个工作日内完成资金到账。房屋被拆除后，政府会提供一次性、金额明确的补偿款，也将在45个工作日内发放，大约三个月即可收到。若因特殊原因未能到账，可通过法律手段如诉讼或仲裁解决。
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针对涉及拆迁的问题，我们将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。特别是针对私人房产，如果被征收者符合住房保障申请条件，市级或县级政府会在政策范围内优先给予住房支持。具体实施细则由各地根据实际情况制定。同时，根据条例第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日的市场价格。
