具体标准是:一、有石碑墓堂每座3000元,每增加一灵位加600元。二、大规格的无石碑灰坟大每座2000元。三、中规格的无石碑灰坟每座1500元。四、小规格的无石碑灰坟每座......
应视具体情形。政府对农村危房的拆迁应当符合相关法律规定,强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的,是属于违法犯罪的行为,被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。......
房屋征收是有时限的,暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后,会测量当事人房屋的面积,签经济补偿合同,一年未拆会按签订和合同进行办理。国家征收土地的,依照法定程......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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多数情况下,有房产证但房屋消失,取得征地补偿较难。因征地补偿金额依土地上房屋及附属设施的存在与价值评估确定。不过,若能证明房屋损毁非个人过失,且对土地仍有合法权益,或许可获一定补偿,但补偿标准与范围可能受限。
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实施拆迁强制措施有特定法定条件:一是拆迁要以合法有效的征收决定与补偿决策为依据,补偿未落实或征收决定不合法,不能启动强执程序;二是拆迁方需履行事先告知义务,给被拆迁者足够搬迁时间;三是被拆迁者在法定时限内既未申请行政复议、提起行政诉讼,又不履行搬迁义务,才可考虑采取强执手段。
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夫妻离婚时处理房屋拆迁补偿分配不能马虎。首先要明确被拆迁房屋是个人财产还是共同财产,个人财产的拆迁补偿归一方,共同财产原则上平均分配,但要考虑拆迁政策、安置方式等。如拆迁补偿含房屋价值和搬迁安置补偿,各部分处理方式有别,新房产归属也需综合判断,具体分配要结合实际情况和证据确定。
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拆迁时继承房产通常无需缴纳总交易额20%的税金,按我国法规,合法继承者获房屋所有权可免契税。但继承者若出售继承房产,可能要按“财产转让所得”缴纳个税,计算公式为(房产出售收益-房产原始价值及合理税费开支)×20%,房产原值及合理税费开支依实际情况和相关凭证核准。