反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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河南通冠律师事务所
李学勇律师（183-3868-7569），男，汉族，2005年毕业于河南大学，2011年通过国家司法考试，具有深厚的法学理论功底和专业理论素养，办案谨慎，注意细节，责任心强，现为中华全国律师协会会员，河南省律师协会会员。李学勇律师执业于河南通冠律师事务所，为该所专职律师。执业以来，积极践行司法为民。执业为民，为困难、弱势、低收入群体服务的执业理念；勤勉、谨慎的执业。依法接受当事人委托代理多起民商、刑事辩护类的案件，并在民间借贷、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、医疗损害等方面有着一定的办案技巧及业务水平。执业以来始终坚持受人之托、忠人之事的服务理念，用心、尽心办好每一个案件，依法维护当事人的合法权益。执业期间办理的多起民商事纠纷及非诉讼法律事务中多次获得了当事人的肯定和一致好评，为当事人提供了诸多积极、优质、高效的法律服务，获得了积极的法律效果和社会效果，最大限度的维护了当事人的合法权益。 李学勇律师主要擅长各类民事经济法律纠纷的处理，主要业务范围：刑事辩护、婚姻家事、交通事故、合同纠纷、债权债务、劳动争议、常年法律顾问、各类民事侵权损害赔偿等。李学勇律师始终秉承“最大努力为当事人争取最大的合法权益”为宗旨。一如既往地贯彻以客户为中心的职业理念，以追求社会公平正义、推动法治中国建设为执业信仰。
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若借款担保人信息虚假，可能构成欺诈行为。出借人可向法院起诉请求确认担保合同无效，诉讼时要提供证明担保人信息虚假的证据。担保合同无效后，担保人无需担责，借款人仍需按约还款。出借人还可报案，担保人可能受行政处罚，情节严重或构成犯罪。出借人遇此应及时采取法律手段维权。
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抵押贷款还不上时直接申请停息不易，停息多适用于信用卡欠款。抵押贷款逾期银行可按合同催收、起诉、处置抵押物。若遇重疾、自然灾害等特殊困难无力还款，可与银行协商，说明情况并提供证明材料，请求宽限期或调整还款计划，但银行无必须同意的义务，建议积极沟通避免严重法律后果。
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抵押贷款合同被判无效时责任承担依过失严重性而定。若各方皆有过错则各自担责；一方过错更重则承担更重责任。出借人过失致合同时效丧失，可能要归还利息并补偿借款人损失；借款人过失致合同失效，或许需偿还贷款本金并支付资金占用费。
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若抵押贷款契约无效，即便未还贷也会有法律问题和后果。债权人有权依法追款，可向法院诉讼。借款合同虽无效，但法院会综合考量判定双方责任与后果，严重时法院可能要求借款人退还贷款或作出合理弥补以填补贷款产生的损失。
