反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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海南衡佑律师事务所
毕业于中南财经政法大学 海南大学 硕士研究生 先后实习于湖北省天门市人民法院 从2015年毕业至今，先后任职于恒大地产集团海南公司法务部，河南银基律师事务所。在公司主要负责公司风控，处理合同，项目尽调等工作，对房地产开发全过程进行法律服务，同时负责公司诉讼。 代理过的优秀案件及工作经历有： 海南恒大文化旅游城群诉案件； 御景湾以及金碧天下逾期办证群诉案件； 外滩城、御湖庄园、悦龙湾项目的股权转让纠纷； 御海天下项目更名房群体诉讼； 合肥建工、江苏华建、浙江建工等总包单位的施工合同纠纷； 代理与海南农信社、盛京银行等金融借款合同纠纷； 负责文昌晋唐海湾、三亚美丽之冠、恒大城等多个项目的尽调服务； 上述代理案件及尽调工作均取得良好的结果，达到或超过公司预期，为公司挽回了巨额的经济损失，得到公司肯定。 擅长领域：房地产全过程开发（拿地、尽调、股权结构设立）的相关法律服务；建设工程合同纠纷；房屋买卖合同纠纷；交通事故纠纷等。
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参与银行贷款业务的担保责任人责任负担沉重。当借款人无法履约，担保责任人需代还债务。其责任分一般保证责任和连带责任保证，前者经法定程序强制借款人财产仍无法清偿时才担责，后者借款人未履约，债权人可向其或担保责任人求偿。担保责任范围以合同约定为准，提供担保务必警惕潜在风险与法律后果。
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担任公司贷款担保人需承担连带责任或普通保证责任。连带责任下，借款人未按时偿债，债权方可直接向担保人索赔，担保人无优先反诉权；普通保证责任中，经裁决并对借款人强制执行仍无法还款时，担保人才担责，且有权向借款人回溯资本。签担保协议前，担保人务必深入理解关键条款，否则易引发法律风险。
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借款合同被宣布无效时，券保证人责任需结合实际剖析。若其无过失，通常不承担民事责任；若有过错，要依过错程度担责，过错判定涉及对合同无效的认知与促成等。按规定，赔偿责任不超债务人无法偿还债务的三分之一。最终责任由法院依全案证据和事实裁定，建议积极收集保存证据维权。
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一般保证和连带责任保证中，若保证人与债权方未约定保证期限，均自主债务履行期限届满之日起算六个月。此期间债权方未对债务人诉讼或仲裁，保证人可免责，超期法院可能不受理。若保证期内债权方有证据证明向保证人主张过权利，保证债务诉讼时效从此时起算三年，具体案件需综合要素和证据判断。
