北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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村民持有宅基地使用权和宅基地使用权本身并非完全等同哦。宅基地使用权指的是农村村民依法拥有的，能在集体所有的土地上建造并保有住宅及其附属设施的权利。村民持有呢，就是在特定条件和范围内，他们被赋予了这项权利，持有只是对一种状态的描述啦。而且宅基地使用权还包含着一系列的权利和限制呢，像使用的范围啦、建造的规定之类的。
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在顺义区进行农村宅基地所有权确认工作时，若业户符合登记条件，就会为其办理综合性房地产登记。要是合法宅基地上的房屋与规划或建设资料不一致，那就按照所在地的法律来办理。但如果是因为违法用地而产生的确权问题，暂时不会提供登记服务。只有当满足了房地一体属性以及附加调查的要求之后，才可以进行不动产登记。
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申请撤销宅基地使用权及建筑物所有权的注册登记时，得提交这些资料：《不动产登记申请书》，还有申请人的身份证明呢。得有不动产权益证，以及失效证明，像消亡证据啦、放弃声明啦、地役权撤销同意书啦、撤回决策或者法律文书之类的。另外，还得按照现在的法令规定，提交一些补充材料哦。
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购买宅基地得按程序来哦。首先呢，买卖双方得一起向村委会提出申办要求，接着村委会会帮着向国土部门申请。国土部门会进行地籍调查，这可是很重要的一步呢，之后还得公示至少十五个工作日，让大家都知道。等这些都弄好啦，就可以去办理土地使用权证书啦。办理的时候呢，得提供一些资料，像相关的身份证明啦，还有集体土地使用权证书之类的。这样一步步来，才能合法地购买宅基地哦。
