农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;......
土地承包合同的承包方主要义务有:一、维护土地的农业用途,不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中,应当......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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根据法规,农田或其他农业土地如需占用,且农用地转用审批文件未明确建设用地人,申请人需在30个工作日内缴税。若文件已标注,应在税务通知后30个工作日内缴税。未经许可占用者,需在占据农田后30个工作日内缴清费用。
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当发现土地被侵占时,可寻求村委或乡镇政府调解,也可向法院提起诉讼维护权益。我国保护集体土地所有权和承包经营权,双方可先尝试协商,若不成可考虑调解或仲裁,最终可诉讼解决。需收集侵权证据,要求对方停止侵占并获取补偿。
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我国法律规定,商品房土地使用权期满后需自动续期,续期费用及规则需遵守相关法规。《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权届满后自动续期,费用及减免按相关法规处理。目前,续期费用、标准及是否缴纳土地使用费尚无法律规定,需待未来政策明确。国家因公共利益收回土地时,应补偿房屋所有者。
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处理土地使用权增值税进项税额时,需区分不同情况:从政府购买土地并获土地出让金票据时,房地产开发行业一般纳税人采用一般计税方法,销售额根据全部价款及价外费用扣除土地价款余额计算;其他企业则不能抵扣或差额计税。从其他纳税人购得土地使用权时,若取得税务机关开具的增值税专用发票并认证,可正常抵扣进项税额;否则无法确认进项税额。因此,从其他纳税人处取得土地使用权,有望获取专票则具备抵扣条件。