反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川超卓律师事务所
毕业于西华师范大学法学院，拥有8年法律相关工作经验。现执业于四川超卓律师事务所，长期从事婚姻家庭、合同纠纷、企业法律顾问、债权债务等法律服务，在办理各类刑事、民商事案件中积累了丰富的经验。以坚持事实为依据，以法律为准绳的原则，注重培养证据思维，最大限度维护当事人的合法权益。
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在诉讼中，第三人分为有独立请求权和无独立请求权两类。有独立请求权的第三人对诉讼标的有独立请求权，参与诉讼为维护自身权益，某些情况下可能担责；无独立请求权的第三人与案件处理结果有利害关系，法院认定需担责时就得担责。确定第三人是否担责需综合案件事实、证据及法律规定等多因素，具体问题具体分析。
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反担保人责任与担保人相近，法院执行反担保人有系列步骤。先确定主债权是否真实未清偿，确认反担保合同有效性及条款。执行时全面调查反担保人财产，可能采取查封等措施，有财产则依法拍卖、变卖以回收债权。执行中要保障反担保人合法权益，为其留生活费，反担保人可提异议申诉。
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房子未抵押却欠银行钱，可与银行协商制定还款计划，按时足额还款，一般银行不会轻易拍卖。无法一次性还清可申请展期或分期，表明还款意愿。也可用其他资产抵押获取新贷款偿债，但会加重债务负担与风险。若房子是家庭唯一住房且居住困难，满足条件法院可能暂不拍卖，具体依法律和实践判断。
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通常夫妻共同房产，一方不能单独抵押其中一份。夫妻共同财产未经双方同意，任何一方无权独自处理，用共有财产设定抵押须全体共有人同意，一方私自抵押可能被判定无效。但第三人善意、支付合理价款且办理抵押登记手续时，抵押行为可能有效，未同意方或担责。除非获另一方同意或符合特定法律条件，否则不能单独抵押。
