购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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说到民事案件，咱们通常会找被告住在哪里的那个地方的法院去解决这个问题。比如说，如果被告就是个普通人，而且他住的地方和长期生活的地方不是同一个地方，那我们就去找他经常住的那儿的法院去处理这件事。但是，如果被告是个公司或者其他组织的话，那就得找被告住的地方的法院来管了。要是遇到好几个被告的情况，比如他们住的地方或者常住的地方都不在同一个法院的管辖区内，那这几个法院都有权管这个案子。
，说到那些借了钱却老赖着不肯还的案子嘛，告状的原告是可以自己选地方的，不管被告住在哪个城市或者是在哪儿长期待着的地方都行。如果就那么一个被告的话，那原告一般都会挑他住的那个城市或者是长期待的那地方的法院去告状。但是，要是被告不止一个的话，原告就可以随便挑其中一个人住的城市或者是长期待的地方的法院去告状。
民事案件的管辖区，一般情况下遵循被告所在地人民法院管辖的原则。因此，倘若借款人未能履行其债务义务，债权方即可向借款人即被告的实际所在地，即住所地的人民法院依法发起诉讼。然而，如若借款人（被告）的居住地与其经常性居住地并不吻合，债权方同样可以选择向借款人（被告）的经常性居住地所在的人民法院提起诉讼。
依照法定程序，民事诉讼案件之审判权通常归属于被告所在地的人民法院。若被告人之住所地与常驻地址有所出入，则由其常驻地址所在之人民法院负责审理该案。故而，若借款人未能依约偿还贷款，作为债权人，可将诉讼提交至借款人（被告）的住所地人民法院或者常驻地址所在的人民法院进行处理。倘若借款人的住所地和常驻地址均位于同一法院辖区内，则该法院具有对该案的管辖权。
关于在原告所在地提起诉讼离婚的法律规定在处理离婚纠纷的司法程序中，通常应当遵守“原告就被告”之基本原则，即在法院受理此类案件之时，按照被告享有实际居住权的地点作为确定案件管辖权的依据。然而，在一些特定情境之下，离婚诉讼则可以选择在原告所属地区提起申诉。
