反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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海南衡佑律师事务所
毕业于中南财经政法大学 海南大学 硕士研究生 先后实习于湖北省天门市人民法院 从2015年毕业至今，先后任职于恒大地产集团海南公司法务部，河南银基律师事务所。在公司主要负责公司风控，处理合同，项目尽调等工作，对房地产开发全过程进行法律服务，同时负责公司诉讼。 代理过的优秀案件及工作经历有： 海南恒大文化旅游城群诉案件； 御景湾以及金碧天下逾期办证群诉案件； 外滩城、御湖庄园、悦龙湾项目的股权转让纠纷； 御海天下项目更名房群体诉讼； 合肥建工、江苏华建、浙江建工等总包单位的施工合同纠纷； 代理与海南农信社、盛京银行等金融借款合同纠纷； 负责文昌晋唐海湾、三亚美丽之冠、恒大城等多个项目的尽调服务； 上述代理案件及尽调工作均取得良好的结果，达到或超过公司预期，为公司挽回了巨额的经济损失，得到公司肯定。 擅长领域：房地产全过程开发（拿地、尽调、股权结构设立）的相关法律服务；建设工程合同纠纷；房屋买卖合同纠纷；交通事故纠纷等。
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为房子抵押给个人做公证，要先备好抵押合同、房产证等资料，双方一同到房屋所在地公证机关申请并填申请表。公证员查验资料，双方如实陈述抵押缘由、金额、期限等，公证员核实记录。审核无误后出具公证书，其有法律效力。各地公证流程要求可能不同，应按当地规定办理。
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夫妻一方做担保时，另一方通常无需承担担保责任，担保责任依据担保合同约定及担保人自愿行为确定。但若担保行为被认定为夫妻共同生活债务，或债权人能证明其对夫妻共同生活、经营有益，另一方可能承担连带清偿责任。关键在于担保与夫妻共同生活、经营是否有关，难以判断时，咨询律师可明确责任、想好对策。
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关于夫妻一方签字抵押房子的效力问题，若一方签字抵押且未经另一方同意，该抵押行为可能无效。因夫妻共同财产处分一般需双方签字确认，一方抵押属无权处分行为，除非第三人有理由认为其有代理权限。若房子是一方个人财产，一方签字抵押通常有效。具体需根据房子性质、法律规定和证据等综合分析。
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债权人对抵押财产享有抵押权，这是其主要权利。抵押权能使债权人在抵押财产上优先获清偿，债务人不履行债务时，债权人可变卖抵押财产清偿自身债务，还可占有抵押物保障其安全。一般不能随意使用、处分抵押物，抵押物价值减少时，债权人有权要求债务人恢复价值或提供相应担保。抵押权是债权人实现债权的特殊保障。
