购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京中银（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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遭遇买卖纠纷被起诉想反诉时，关键要明确反诉条件，如与本诉有牵连关系等。要在规定时间提交反诉状，写明反诉人与被反诉人基本信息、反诉请求及事实理由。同时准备好相关证据支持请求，反诉目的是抵消或吞并本诉请求，要遵守程序规定。有疑问可咨询专业律师，维护自身权益。
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培训机构退费情况需综合多方面判断，具体看合同约定及退费原因。若机构违约，学员有权要求全额退款；学员自身原因退费，一般按合同扣除手续费后退款。若合同未约定退费事宜，可协商，协商无果可投诉。能否全额退款不能一概而论，如合同可能规定开课一定时间内无理由可全额退等，需结合合同与实际确定退费方式和金额。
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商铺合同未到期出租方不让撤场时，可按合同约定主张权利。先查看合同中撤场条款，包括提前撤场条件与违约责任等。若合同未明确，可发书面通知说明撤场原因和时间并保留证据。还可协商解决，协商不成可起诉要求解除合同及赔偿损失，如租金、装修损失等，诉讼时要准备好相关证据材料。
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当合同纠纷案败诉且无力偿还时，要积极与胜诉方沟通协商，争取达成还款计划、获得宽限期。若对方不协商或申请强制执行，法院会查询名下财产并采取查封等措施。无财产可执行时，法院可能终结本次执行程序，但债务仍在，日后有财产对方可申请恢复执行，还可能影响信用，应努力赚钱偿债。
