北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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小区楼房拆迁补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规执行，一般依被征收房屋市场评估价，涵盖房屋价值、搬迁、临时安置及停产停业损失等补偿。各地补偿标准因房屋区位、用途、面积等因素而异，评估会综合周边房价、房屋新旧等。对补偿标准有异议可依法申请复议或诉讼，拆迁补偿依法依规进行才能保障被拆迁人权益。
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棚改登记信息与实际拆迁时间无固定期限。登记旨在确定范围和被征收人信息，之后还有规划审批、制定补偿方案、筹备资金等诸多流程。所需时长因当地政策、项目规模、审批复杂程度而异，可能数月至数年。不同地区情况不同，想了解具体拆迁时间，可关注当地政府公告或咨询棚改工作人员。
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在中国，两户共有一处宅基地遇拆迁时，合法建造部分会补偿，超规定面积部分可能不全补偿。补偿方式有货币补偿（按建筑面积、结构、位置等定数额）、房屋产权调换（安置区提供相应面积房屋），还会考虑装修及附属设施价值。具体标准依当地政策法规，各地不同，被拆迁户有异议可通过复议、诉讼维权。
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通常，承租方拆迁时成年子女一般无份额。租赁关系存在于出租方与承租方间，承租方依合同有使用等权利，拆迁补偿主要给房屋所有权人或因拆迁受损的实际占用人。成年子女非租赁合同主体，与补偿分配无直接关系。但若有特殊约定，如承租方在合同中表明给子女部分拆迁利益，则另当别论，需综合判断。
